건물관리사 자격증이란?
건물을 관리하는 직업도 한 가지로 딱 특정할 수 없지만, 건물관리와 관련된 자격증도 딱 한 가지로 말할 수가 없을 정도로 여러 가지가 있습니다. 가장 대표적인 것이 주택관리사가 있고 시설 건물과 관련된 자격증들로는 빌딩경영관리사를 시작으로 여러 건축과 전기 관련 산업기사, 기사 자격증들이 있다고 할 수 있습니다.
오늘은 그 중에서 건물관리사 자격증이라는 이름으로 불리는 빌딩경영관리사 자격증에 대해서 알아보겠습니다. 건물관리사라는 자격증은 현재 존재하지 않고 가장 가까운 것이 빌딩경영관리사라고 보시면 될 것 같습니다.
국가공인자격증이라고 홍보하는 글들도 많이 보이는데요. 빌딩경영관리사는 민간자격증입니다. 민간자격증에서도 국가공인 민간자격증이 있는데요. 빌딩경영관리사는 포함되어 있지 않습니다. 2010년에 국가공인을 취득했다는 기사도 있긴 하지만, 이후 다시 자격이 변경된 것으로 보이며 현재는 국가공인 민간 자격증에 포함되어 있지 않습니다.
빌딩경영관리사 응시자격
응시자격에는 나이 말고는 아무런 제한이 없습니다. 18세 이상이면 누구나 응시가 가능한 것으로 나와 있는데요. 학력제한이 없기 때문에 성인의 경우 누구든 응시가 가능한 것으로 보입니다. 건물관리사 자격증 관련 다른 자격증들에 대해서도 사실상 학력이나 나이 제한등이 있는 자격증은 없다고 생각을 하셔도 될 것 같습니다.
빌딩경영관리사(건물관리사 자격증 )시험과목
시험은 1차 3과목과 2차 2과목으로 나뉘는데요. 1차는 빌딩관리개론, 빌딩행정관리론, 빌딩관계법규로 구성이 되어 있으며 2차과목은 빌딩경영위험관리론, 빌딩경영관리실무로 구성되어 있습니다.
일부 교육기관에서 온라인 강의를 모두 수강할 경우 1차 3과목 시험은 면제로되어 있는데요. 수강료가 상당히 비싸 보이기는 합니다. 5과목의 공부가 부담되는 경우에는 강의를 고려해보셔도 될 것 같습니다. 시험 합격 기준은 다른 자격증들과 비슷하게 과락(40점이하) 없이 평균 60점 이상이면 합격입니다.
건물관리사 자격증, 빌딩경영관리사 전망
빌딩의 수 자체가 그렇게 급격히 늘어날 수 있는 구조는 아니기 때문에 일자리가 많이 생겨나는 직종은 아니라고 볼 수 있을 것 같습니다. 그리고 빌딩등 건물을 관리함에 있어서 자격증 한가지만 가지고 취업을 생각하는 것은 사실상 현실적이지 않기 때문에 민간 자격증 하나만 가지고 취업에 도전하는 것은 어려운 일이라고 생각합니다. 주택관리사 자격증이나 기타 건축, 전기 관련 자격증을 가진 분들 중에서 퇴직 이후에 일반적인 건물 관리인등으로의 이직을 생각하시는 경우에는 한번쯤 고민해 보시면 좋을 만한 자격증이라고 생각됩니다.
위에서도 살펴보았지만, 정리를 해보자면 건물관리사 자격증 즉 빌딩경영관리사는 건물의 유지·관리부터 시설 운영, 임대차 관리까지 종합적인 역량을 인정받는 국가자격증으로, 부동산 및 시설 관리 분야 취업에 유리한 조건을 만들어줍니다. 최근 스마트 빌딩 기술 확산과 ESG 경영 강화로 전문 관리자 수요가 늘어나고 있으며, 공공기관, 주택관리업체, PM기업, 리츠(REITs) 등 다양한 기관에서 건물관리자나 시설운영 담당자로 활동할 수 있습니다. 취업을 준비할 때는 먼저 현장 실무 능력을 키우는 것이 중요합니다.
인턴십이나 현장 실습을 통해 계약서 작성, 시설 점검, 에너지 관리 같은 실제 업무를 경험해 보는 것이 좋습니다. 또한 「주택법」「건축물관리법」 등 관련 법규와 빌딩에너지관리시스템(BEMS), IoT 기반 설비 관리 기술을 꾸준히 학습해야 합니다. 특히 소방안전관리사나 에너지관리기사 같은 추가 자격증을 취득하거나 CRM, 빌딩메트로 등 관리 프로그램 활용 능력을 익히면 경쟁력을 더욱 강화할 수 있습니다. 업계 동향과 채용 정보를 파악하기 위해 한국건물관리협회 행사에 참여하거나 온라인 커뮤니티에서 실무자들과 네트워킹을 하는 것도 효과적입니다.
취업 면접에서는 관리 계획서나 에너지 절감 사례 등 구체적인 성과를 포트폴리오로 정리해 제시하는 것이 좋습니다. 2023년 이후 그린스마트시티 사업 확대로 친환경 건물 관리 수요가 급증하면서 관련 정책과 기술 트렌드를 지속적으로 업데이트해야 합니다. 자격증 취득은 시작일 뿐이며, 현장 경험과 기술 습득을 병행할 때 진정한 전문가로 성장할 수 있습니다.
오늘은 건물관리사 자격증이라고 알려진 빌딩경영관리사 자격증에 대해서 알아보았습니다. 취득이 어렵지 않은 만큼 그 자격증 자체가 가지는 이점이 크지는 않을 수 있기 때문에 자세히 확인해보신 후에 취득하시는 것이 좋을 것 같습니다. 혹시라도 부동산 관련 학과를 다니시는 경우 학점 인정이 가능한 것으로 보이니 고려해보실 수도 있을 것 같고요.
2025 주택관리사 시험과목과 연봉
주택관리사라는 직업에 대해 들어본 적이 있나요? 아파트에 살고 계시다면 아파트 관리사무소 소장님을 만나보셨을 텐데요, 일반적으로 이러한 아파트 관리소장은 주택관리사분들이 맡게 됩니
7onion.tistory.com
신임경비교육 이수증 비용과 취업전망 - 2025년 최신
세월이 지나면 누구도 피해 갈 수 없는 것이 바로 은퇴입니다. 미리 준비하지 않으면 은퇴 이후의 삶을 대비할 명확한 방안이 없다고 말할 수 있습니다. 최근에는 평균 수명이 증가하고 있지만,
7onion.tistory.com
개인택시 자격조건과 취득비용 - 2025년 최신!
최근 뉴스에서 택시가 부족하다는 이야기 많이 들어보셨죠? 근래 들어 젊은 층은 택시 운전을 선호하지 않고 있어서 택시의 운행 대수가 부족해지는 상황이라고 하는데요, 젊은 세대는 주로 배
7onion.tistory.com